En todas las comunidades existen vecinos pejigueros. Puede haber diversos motivos: conflictos que vienen de atrás, diversidad de criterios entre vecinos, dificultades económicas, etc. Con el paso del tiempo, las rencillas entre los vecinos se van afianzando, por eso es habitual que en comunidades antiguas esto sea más común. Así que la cuestión es: ¿Qué pasa si un vecino no quiere pasar la ITE? Qué entendemos por pasar la ITE Cómo ya hemos hablado en anteriores artículos, la

¡Por fin hemos salido de la crisis! ¡Las grúas vuelven a las calles! ¡Es hora de cumplir el sueño americano y hacernos nuestra soñada casita en el campo! ¡¿¡Además ya no voy a tener gastos de hipoteca...!?! ¡¡¡Clonc!!! ¡Creo que me he caído de la cama! En serio, ¿Cuánto cuesta hacerse una casa? El coste de la parcela Para hacerse una vivienda unifamiliar, es decir, una casa, antes de nada lo primero es tener un terreno. Parece una perogrullada, pero esto es lo más complicado.

A la hora de pedir el presupuesto de un trabajo profesional o al informarnos de los trámites que hay que hacer en el ayuntamiento para llevar a cabo una obra siempre surge la famosa palabra: VISADO. ¿Es obligatorio visar un proyecto? ¿Cúanto me cuesta visarlo? ¿Quién visa los proyectos? ¿Para qué sirve? En este artículo vamos a responder todas las dudas acerca del visado. ¿Qué es visar un proyecto? Para hablar del visado, antes tenemos que saber lo que es. El visado es un doc

Como se ha dicho innumerables veces en este blog, la ITE (Inspección Técnica de los Edificios) es como la ITV de los coches. Deben pasarla los edificios de viviendas de más de 50 años con una periodicidad de 10 años. La normativa de las ITEs es municipal y suele existir en ayuntamientos de más de 25.000 habitantes. También debe pasar la ITE cualquier edificio de viviendas que quiera optar a una subvención. Realmente, aunque coloquialmente se le siga llamando ITE, lo que exist

Cuando hablamos de un local en bruto normalmente nos referimos a un local que está en una situación “de obra”, es decir, que nunca ha tenido ningún uso. Normalmente, cuando se construye un edificio nuevo, se acondicionan las plantas para un uso residencial de vivienda. Estas viviendas están prácticamente “para entrar a vivir”, salvo algunos detalles concretos que se puedan dejar a elección del usuario como puede ser el mobiliario de cocina. Sin embargo, los locales situados e

Las ventanas son un elemento importante en el aislamiento de nuestra vivienda. Es recomendable cambiar las ventanas de la vivienda de vez en cuando, sobre todo cuando son malas. Hoy en día no se concibe tener ventanas con un vidrio simple (sin cámara) o carpinterías de aluminio sin rotura de puente térmico. En primer lugar, debemos saber que la carpintería es el elemento más caro de una ventana, representando aproximadamente el 80% del precio. Así pues, no es conveniente esca

En todas las reuniones de vecinos surge siempre la misma duda: ¿Por qué tengo que pagar algo que no uso? (En este caso el ascensor). Esta pregunta es el fruto de agrias polémicas y no solo afecta a los ascensores, sino a las terrazas, los tejados, los trasteros, etc. En primer lugar, debemos saber que, según la Ley de Propiedad Horizontal, cuya última modificación data de 2013, por regla general las zonas comunes del edificio son de todos y deben pagarse y mantenerse entre to

La compra de un piso es una decisión muy importante para cualquier persona. En la mayoría de los casos, va a ser un gasto muy importante durante parte de nuestra vida y será el sitio donde residamos durante muchos años. Entre las cosas a tener en cuenta, existen cuestiones personales, económicas o técnicas que decantarán la balanza a uno u otro lado. Vamos a dar una pequeña guía con consejos antes de comprar una casa: Cuestiones económicas (de cuanto dinero disponemos): · Ant

Cuando pedimos una hipoteca en el banco es imprescindible realizar una tasación de los bienes que se van a adquirir. Una correcta tasación es muy importante, tanto para el banco como para el comprador, por eso muchos bancos exigen que estas tasaciones sean hechas por entidades concretas y no por cualquier técnico. Los bancos suelen trabajar con determinadas sociedades de tasación y no siempre admiten la tasación de un técnico independiente (arquitecto o arquitecto técnico) pa

Uno de los enigmas más complicados de resolver en una casa es el tema del consumo de electricidad. Cada vez más, las compañías complican más las facturas de la luz, siguiendo el ejemplo de las compañías de teléfonos, para que nos sea más complicado saber cómo ahorrar. Así pues, vamos a intentar desenmarañar este enigma y quitar la hojarasca para quedarnos con los conceptos que realmente importan a la hora de ahorrar algo en nuestra factura de la luz. En primer lugar, hemos de

Para saber cuánto cuesta una segregación, primero hemos de tener claro qué es una segregación y en que se diferencia de una división. Para explicarlo de forma sencilla, la “segregación de fincas” es el acto en el que se separa una porción de una finca de la finca original. La “división de fincas” es el acto en el que una finca se divide en varias más pequeñas. En la segregación se mantiene la finca originaria (aunque con un trozo menos), y por tanto es un acto más sencillo y

¿Para qué necesitamos valorar un inmueble heredado? En un primer momento nos puede parecer que nos da igual: heredamos un pisito, o una casa vieja que no tiene más valor que el sentimental, o una parcela que no vale nada. Antes no teníamos nada y ahora tenemos algo, luego, ¿qué más nos da su valor? Pues existen varios casos, en realidad casi todos, en que necesitamos saber el valor exacto de cada inmueble si no queremos perder mucho dinero o tener líos con el resto de hereder

Están de moda en la televisión actual los programas de reformas de casas, en los que, por un módico precio, los propietarios hacen una “pequeña” reforma que multiplica el valor de su casa. Por supuesto, reformar una casa (sería más preciso decir “rehabilitar una casa”), es una actividad muy sana y muy recomendable para nuestra economía y para el urbanismo en general, dado que cada vez quedan menos terrenos aptos para construir, y siempre será más barato rehabilitar una casa q

Muchas veces, cuando un propietario de un inmueble, tras una ardua búsqueda de inquilinos o compradores, por fin encuentra al adecuado, en la notaría o en la inmobiliaria le comentan el tema del certificado energético. ¿Y eso qué es? ¿Otro impuesto más? Después del habitual berrinche, el propietario, con resignación, se pregunta: ¿Y eso quién lo paga? ¿Quién paga la certificación energética? Pero antes de responder sin más vamos al meollo del asunto. Unas de las principales f